Estimation théorique
Allee des Eperviers,77950 Rubelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Eperviers,77950-Rubelles indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 22 | ALL DES EPERVIERS | 5 | 97 | 357 | 206000€ | 2124€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES EPERVIERS | 3 | 69 | 180 | 170500€ | 2471€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 142 | 720 | 487000€ | 3430€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 594 | 269000€ | 2587€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 730 | 270000€ | 2596€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES LONGS REAGES | 3 | 78 | 705 | 238000€ | 3051€ |
2021-12-28 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 160 | 945 | 410000€ | 2563€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 816 | 324500€ | 3120€ |
2021-11-08 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 135 | 595 | 443750€ | 3287€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 78 | 254000€ | 2953€ |
2022-03-08 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 732 | 400000€ | 3846€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 96 | 614 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 500 | 352900€ | 2206€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 599 | 389000€ | 2720€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ALEXIS DU TREMBLAY | 5 | 100 | 314 | 284000€ | 2840€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 575 | 320000€ | 2238€ |
2022-07-29 | 591 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2019-09-21 | 586 | RTE DE MEAUX | 3 | 60 | 527 | 167000€ | 2783€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 304000€ | 2126€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES CANARIS | 4 | 104 | 773 | 305000€ | 2933€ |
2023-02-13 | 1 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 659 | 415000€ | 2902€ |
2022-07-08 | 406 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 808 | 400000€ | 2797€ |
2022-10-06 | 745 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 768 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 104 | 691 | 283800€ | 2729€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DU SIEUR DE ROUVILLIERS | 4 | 82 | 210 | 289500€ | 3530€ |
2020-12-08 | 559 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 138 | 1326 | 270000€ | 1957€ |
2020-12-15 | 569 | RTE DE MEAUX | 3 | 100 | 787 | 370000€ | 3700€ |
2020-01-30 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 113 | 131 | 250000€ | 2212€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2022-09-16 | 346 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 104 | 853 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-25 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 257500€ | 2362€ |
2021-02-10 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 320000€ | 2936€ |
2021-08-25 | 501 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 92 | 1445 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 201 | 616 | 308000€ | 1532€ |
2020-08-19 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-11 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 1027 | 451000€ | 3341€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 95 | 261 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 95 | 212 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-14 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 369000€ | 2580€ |
2021-06-16 | 853 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 420 | 332400€ | 4104€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 100 | 226 | 282200€ | 2822€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 96 | 520 | 320000€ | 3333€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 104 | 300 | 152000€ | 1462€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DES 3 MOULINS | 2 | 55 | 181 | 220000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 43 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 98 | 403 | 314000€ | 3204€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 98 | 288 | 289000€ | 2949€ |
2020-02-24 | 226 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 500 | 302500€ | 2115€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 90 | 283 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 106 | 936 | 280000€ | 2642€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 88 | 501 | 269300€ | 3060€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 191 | 922 | 490000€ | 2565€ |
2019-06-28 | 13 | ALL DES SAULES DORES | 4 | 104 | 771 | 330000€ | 3173€ |
2021-09-06 | 63 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 103 | 273 | 255000€ | 2476€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 124 | 725 | 380000€ | 3065€ |
2020-01-08 | 31 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2020-09-15 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 733 | 370000€ | 3558€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ANNE DESSOYE | 4 | 117 | 299 | 347000€ | 2966€ |
2021-03-11 | 16 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 101 | 464 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-01 | 27 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2020-05-11 | 12 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2022-09-29 | 38 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 92 | 272 | 152000€ | 1652€ |
2019-07-18 | 60 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 680 | 388493€ | 2474€ |
2019-10-24 | 17 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 99 | 228 | 275000€ | 2778€ |
2019-11-04 | 22 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 5 | 129 | 283 | 332000€ | 2574€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DES MENEREAUX | 5 | 143 | 418 | 190000€ | 1329€ |
2022-07-06 | 892 | RTE DE MEAUX | 5 | 85 | 201 | 269970€ | 3176€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DE PRASLIN | 4 | 64 | 300 | 217000€ | 3391€ |
2021-06-25 | 18 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 80 | 228 | 303000€ | 3788€ |
2022-02-04 | 16 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 15 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 93 | 306 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 128 | 784 | 300000€ | 2344€ |
2020-04-15 | 91 | RUE DES TROIS MOULINS | 7 | 110 | 500 | 349100€ | 3174€ |
2022-04-27 | 32 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 77 | 184000€ | 2022€ |
2023-02-23 | 3 | RES LES POMMIERS | 4 | 72 | 712 | 339200€ | 4711€ |
2019-11-13 | 5 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 80 | 0 | 108800€ | 1360€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 210 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-18 | 71 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 119 | 500 | 384500€ | 3231€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 143 | 546 | 322080€ | 2252€ |
2019-10-11 | 9 | RES LES POMMIERS | 4 | 95 | 905 | 358500€ | 3774€ |
2019-10-31 | 534 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 158 | 500 | 280000€ | 1772€ |
2021-12-29 | 22 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 232 | 161567€ | 1775€ |
2023-01-27 | 167 | RUE DE PRASLIN | 7 | 126 | 547 | 212000€ | 1683€ |
2020-05-20 | 215 | RUE DE PRASLIN | 6 | 172 | 580 | 385275€ | 2240€ |
2021-12-27 | 16 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 181 | 178400€ | 1960€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 703 | 365000€ | 2570€ |
2020-01-08 | 480 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 989 | 280000€ | 1892€ |
2021-11-10 | 3 | RUE GABRIEL FRANCOIS DOYEN | 5 | 97 | 401 | 320000€ | 3299€ |
2021-12-29 | 29 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 81 | 263 | 140202€ | 1731€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA FAIENCERIE | 5 | 129 | 937 | 335000€ | 2597€ |
2023-02-08 | 55 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 4 | 95 | 447 | 324000€ | 3411€ |
2019-10-25 | 15 | RUE ARTHUR HONEGER | 5 | 93 | 105 | 103200€ | 1110€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 555 | 405000€ | 2832€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 81 | 185 | 137600€ | 1699€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 793 | 354500€ | 2302€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 165 | 665 | 465000€ | 2818€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 80 | 185 | 135200€ | 1690€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 122 | 616 | 305000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 84 | 422 | 390767€ | 4652€ |
2022-04-15 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 265 | 157600€ | 1713€ |
2019-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 101 | 457 | 193500€ | 1916€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 745 | 494740€ | 3484€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 314200€ | 2640€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 343250€ | 2884€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 500 | 465950€ | 3026€ |
2021-12-22 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 98640€ | 1472€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 97600€ | 1457€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 1125 | 266000€ | 2558€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2020-05-29 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 129 | 113600€ | 1696€ |
2023-03-30 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 205 | 156800€ | 1960€ |
2019-10-04 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 0 | 103200€ | 2064€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 126400€ | 1780€ |
2020-12-29 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 118400€ | 1668€ |
2020-05-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 126400€ | 1887€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 156 | 658 | 320000€ | 2051€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 0 | 112800€ | 1790€ |
2020-05-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 86 | 674 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 112 | 470 | 295000€ | 2634€ |
2020-11-20 | 260 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 154 | 817 | 345110€ | 2241€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 783 | 368000€ | 2573€ |
2023-06-09 | 13 | RES DE LA HUNOYE | 6 | 104 | 321 | 370000€ | 3558€ |
2019-08-23 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 2 | 47 | 250 | 240000€ | 5106€ |
2023-04-17 | 12 | RUE JEHAN DE BRIE | 4 | 97 | 184 | 255000€ | 2629€ |
2020-06-10 | 31 | RES LES PONCEAUX | 4 | 90 | 314 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-28 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 416 | 137600€ | 1720€ |
2020-05-13 | 281 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 500 | 424100€ | 3855€ |
2020-01-15 | 423 | RUE DE PRASLIN | 3 | 80 | 576 | 174000€ | 2175€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 458 | 265000€ | 2284€ |
2021-02-17 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-21 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 290000€ | 2358€ |
2022-12-21 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 100 | 387 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 127 | 231 | 290000€ | 2283€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 487 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-15 | 26 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 85 | 363 | 338000€ | 3976€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 249700€ | 2774€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-23 | 274 | RUE DE PRASLIN | 7 | 150 | 472 | 415000€ | 2767€ |
2021-03-08 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 419 | 255000€ | 2198€ |
2022-09-12 | 28 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 130 | 231 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-04 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 355000€ | 2752€ |
2020-11-12 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 375000€ | 2907€ |
2021-04-06 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 263 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 28 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 610 | 265000€ | 2704€ |
2020-09-07 | 5 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 120 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-29 | 11 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 124 | 218000€ | 2627€ |
2023-01-06 | 744 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 303 | 560000€ | 3333€ |